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法拍增溫自住客撿便宜進場

2017-06-04 07:58:37 聯合報記者游智文／台北報導

法拍市場近來明顯轉熱，業者統計，台北市三負債整合銀行月以來競標的法拍屋有多達廿五間，最高甚至有廿九組人競標；但很多房子是三拍或是四拍，底價都遠低於市價。法拍業者表示，根據投標情況資料顯示，法拍市場主力仍是自住客，多持撿便宜心態進場。

近幾年法拍市場相當冷清，根據官方統計，法拍拍定量自二○○九年後一路下降負債整合銀行，二○○九年約二點八萬件，二○一四年下降至約五九○○件。二○一五年、二○一六年房市深陷低迷，法拍屋也是乏人問津，去年拍定量跌破五千件，達四六三○件，創歷史新低。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，今年二月起房市出現小陽春後，法拍市場似乎跟著增溫。三月十七日北市中正區牯嶺街一間電梯華廈三拍，底價一坪約四十萬元，吸引多達廿九組人投標，最後以高出底價三成脫標。

五月以來，多組競標的法拍屋更是頻繁，包括信義區吳興街、中坡南路；文山區景文街都有物件吸引一、二十組人競標，脫標價也直追市價。

新北、桃園、台中、台南、高雄也出現同樣情況。台中市南屯區五權五街一間透天三拍，吸引廿九封標單，底價約一九負債整合銀行○○萬元，最後以二六○○多萬元標出，加價百分之卅六。

高雄法拍搶標更激烈，左營區忠貞街有一間公寓拍賣，多達卅七人投標，底價四八○萬元，以七八八萬元脫標，溢價六成以上；小港區、前鎮區也有透天分別吸引卅一封、廿八封標單搶標。

徐華辰表示，整體來看，目前出手大多以自住為主，多數物件都在三拍脫標，但因競爭者多，常會出現「衝上拍」，也就是比二拍底價還高的情況。

以區域來看，北北桃熱門法拍屋，多在生活便利的商圈中，中南部則不一定，不少位處偏遠的透天別墅，因為可使用空間大，也很受歡迎。金管會負債整合銀行力促銀行紛推災後重建貸款
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2017-06-04 17:20經濟日報記者韓化宇╱即時報導

近期豪雨成災，許多人家園毀於一旦。為幫助災民盡負債整合銀行速重建家園，21家銀行推出災後重建貸款，貸款期限、利率皆比一般貸款優惠，給予災民最實在的後盾。

舉例來說，台灣銀行推出的「辦理天然災害受災戶復建融資」，給予企業受災戶最高5,000萬元的貸款額度，個人也有300萬元；台灣企銀更針對受災的中小企業，給予重建資金八成以內的貸款成數，減輕因天災而使廠房、設備、庫存受損的中小企業負擔。

金管會表示，鑒於近日梅雨鋒面及西南氣流影響，造成部分地區豪雨災情，為協助受災民眾進行災後重建，已請銀行注意豪雨過後相關因應措施，並以主動關懷態度，提供自有資金協助辦理天然災害相關貸款。

金管會指出，目前計有21家本國銀行提供多項天然災害低利融資方案，包括個人、房屋貸款及企業受災貸款等，相關資料已置於金管會銀行局網站，民眾如有融資需求，可至該網站查詢各銀行所提供的相關貸款條件及聯絡電話。

金管會強調，各目的事業主管機關或地方政府就本次豪雨災情如有其他政策性融資措施，金管會亦將基於協助立場，持續協調各銀行積極配合辦理。五央行6月利率決策市場盯

2017-06-05 00:11 經濟日報編譯鍾詠翔／綜合外電

全球五大央行的6月大戲將拉開帷幕，由歐洲央行（ECB）本周的利率決策會議率先起跑，之後英國、日本及中國大陸的央行都將有令人關注的行動。
不過，本月全球央行大戲的主角，當屬下周可能升息的美國聯準會（Fed），市場將緊盯Fed縮減資產負債表規模的計畫以及最新經濟預測。

美國
Fed可能在13、14日的會議上升息1碼至1%到1.25%，第3季再升息1碼，隨後在第4季啟動縮減資產負債表，也就是讓量化寬鬆（QE）措施退場。但近來美國通膨趨緩，可能使一些鴿派官員主張放慢下半年的升息步調。

歐元區
8日預料將按兵不動，但對經濟展望評估受關注，聚焦是否刪除「經濟面臨下行風險」的措辭，改為風險漸趨「平衡」。經濟學家認為，ECB可能在9月調整前瞻指引，去除降息可能性，並於明年宣布縮減購債規模的計畫。

中國
雖然人行不會發布明確的政策聲明，也不會公布通膨預測，但大陸5月製造業景氣趨緩，債市出現賣壓，顯示去槓桿不會一帆風順。

這些發展可能會促使央行採取觀望態度，暫時不會引導利率升高。

英國
15日開會時預料將按兵不動，雖然通膨符合央行預期，但第1季GDP成長率較央行預期低0.2個百分點，可能影響主張升息官員的投票意向，且這是最鷹派官員傅碧絲最後一次參與會議，整體平衡將向鴿派傾斜。

日本
16日可能決議仍不調整購債計畫，因為考量日本公債殖利率走勢並未出現緊急狀況，國內經濟情勢也大致穩定。

除非日圓匯價持續升值，強到升破4月高點，才可能促使日銀採取更多提振景氣的措施。
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